平舆县盛世百合不动产证什么时候能办下来，是否五证齐全？
县自然资源局回复：经查询，自年8月我县不动产登记中心成立以来，盛世百合小区开发商尚未到我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记业务。开发商和小区业主也未到不动产登记中心申请办理转移登记。
根据《物权法》和《不动产暂行条例实施细则》的规定，不动产登记依申请登记原则。办理不动产转移登记依据《不动产暂行条例实施细则》第三十八条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
建议诉求人与“盛世百合”开发商联系，待盛世百合开发商办理完不动产（房屋）首次登记后，共同到不动产登记中心申请不动产转移登记。至于诉求人反映的其他问题不在不动产登记中心管理范围无法解答。现已将上述情况在6月10日下午电话告知诉求人。