致全县房产税、土地使用税纳税人的一封信
尊敬的纳税人：
为加强房产税、城镇土地使用税征收管理，提高公民纳税意识，推动全县经济社会持续快速发展。根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，经县政府研究决定，自本月起在全县开展房产税、城镇土地使用税税收清查工作。现将有关事项告知如下：
一、清查对象
平舆县城区、建制镇镇区内发生房产出租业务、生产经营房产自用业务、生产经营占用城镇土地的企业、单位和个人。
二、规范管理内容
（一）房产税。纳税义务人为房屋产权所有人或经营管理单位，产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或者实际使用人为纳税义务人。
（二）计算方法①出租房产。以租金收入或税务机关核定的租金价格为计税依据。计算公式：年应纳税额＝年租金收入×适用税率(l2%)。
②自用房产，以自用单位、个人的房产原值或税务机关依法核定的房产价值为计税依据。计算公式：年应纳税额＝房产原值×(1-30%)×1.2%。
③企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
（三）城镇土地使用税。纳税义务人为县城区、建制镇内使用土地的单位和个人。
计税依据：1.土地使用证证书上记载的土地面积；2.没有取得土地使用证的纳税单位和个人，按实际占用面积计算。计算公式：①县城区：一等区：土地使用税＝计税土地面积×8元/㎡；二等区：土地使用税＝计税土地面积×6元/㎡。②建制镇：土地使用税＝计税土地面积×3元/㎡。
三、税款所属期限和申报时限
本次规范管理的纳税所属期为年1月1日至年8月31日。年9月15日前自查补报税款的视同正常申报，不再处罚。自查期限过后，税务机关将对发现有应缴未缴、少缴税款的，除追缴税款、加收滞纳金外，按照《中华人民共和国税收征管法》、《河南省税务系统行政处罚裁量标准（试行）》等相关规定予以百分之五十以上五倍以下罚款。公民未履行纳税义务，构成犯罪的，移交司法部门立案查处。
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平舆县地方税务局
年8月20日
平舆县地方税务局关于在全县范围内开展房产税
税收清查的通知
为加强我县房产税征收管理，根据相关税收法律法规，经县政府研究决定，在全县范围内开展房产税税收清查工作。凡在县城区、建制镇镇区发生房产租赁、自用房产生产经营的单位和个人为房产税纳税义务人。请于年9月15日前到平舆县地方税务局纳税服务分局（西塔寺街东段北侧）办理纳税申报，逾期未申报的，税务机关将按照法律法规给予处罚。
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平舆县地方税务局
年8月20日
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